Como ficam os pagamentos do IPTU 2023? Como ter isenção?

Com o início de 2023 se aproxima também a necessidade de se planejar para pagar as famosas taxas que são cobradas no início do ano, uma delas é o IPTU 2023.

Mas você sabia que em alguns casos é possível conseguir a isenção dessa taxa?

Quem for dono de imóvel terá que pagar o IPTU, normalmente, no próximo ano.

Segundo o portal IBGE Educa, no Brasil existem mais de 72 milhões de domicílios.

Conforme estabelecido pela administração municipal, o imposto predial territorial e urbano é obrigatório para todos os imóveis.

Em alguns casos definidos pela legislação local ou nacional, a isenção do IPTU será concedida, mas tudo dependerá de alguns fatores.

Boa parte do valor arrecadado deve ser investida justamente em melhorias públicas e serviços sociais, como iluminação, obras, transporte, saúde, segurança e educação.

Saiba mais detalhes sobre o IPTU 2023 e se você tem ou não direito à isenção desse imposto.

IPTU 2023: Como é feito o cálculo desse imposto?

O valor do IPTU 2023 é determinado pelos municípios de acordo com a parcela e estrutura do imóvel.

Nas cidades de Recife, Fortaleza e Cuiabá, o contribuinte pode economizar até R$ 1.000,00.

Normalmente, o IPTU é um imposto que todos os proprietários de imóveis devem pagar todos os anos.

Porém, em algumas situações o imposto não será cobrado, por exemplo, se não houver uso de terreno, é calculado usando o valor de mercado e a taxa imposta pelo município.

Nesse caso, o valor de mercado é o preço estabelecido pelo governo para uma propriedade específica, o valor de mercado do município é inferior ao valor de mercado.

Se você já está acostumado a pagar IPTU, sabe que o valor final do imposto depende do seu tipo de imóvel, em toda prefeitura existe um documento chamado Plano Genérico de Valores. imóvel, considerando o preço por metros quadrados (m²).

Para quem deseja saber, o cálculo do IPTU varia de contribuinte para contribuinte, pois o valor final leva em consideração uma série de questões como:

• Tamanho do imóvel
• Tempo de construção
• Avaliação do imóvel
• Avaliação da região onde o imóvel está localizado

Para calcular o valor do IPTU do imóvel, o cálculo é simples, mas é preciso saber alguns dados específicos, tudo o que você precisa fazer é inserir as informações na seguinte fórmula:

• IPTU = (m² de área construída total X valor de m² da região)

Por exemplo, você tem um imóvel no valor de R$ 400 mil aplicando a taxa de 0,55%, o valor do seu IPTU é de R$ 2.200,00, que pode ser pago à vista aproveitando o desconto concedido pela Prefeitura ou parcelado.

Agora que você já sabe como é calculado o imposto, pode entender melhor as formas de pagamento do IPTU.

Tudo depende da organização de cada conselho municipal, em diversos municípios há uma taxa de desconto (como já mencionamos) sobre o valor total geral para aqueles que decidirem fazer o pagamento do imposto à vista.

Nessas horas é importante se informar bem para tomar a decisão que melhor se encaixa em sua condição financeira.

Para saber qual a melhor forma de pagamento para você (entre dinheiro e parcelado), basta organizar suas finanças.

Considere também os descontos no IPTU liberados para uma única tarifa ou para a quantidade de tarifas possíveis para saber qual é a melhor opção para você.

Isenção do IPTU em 2023

Embora o pagamento do imposto seja obrigatório, o não pagamento do IPTU leva a uma série de consequências para o proprietário.

Ainda assim alguns garantem a isenção da taxa sendo eles:

• Beneficiários do Programa de Previdência Social e Assistência ao Idoso
• Clubes esportivos
• Teatros e espaços culturais
• Imóveis que fazem parte do patrimônio da Associação dos Ex-Combatentes do Brasil
• Casa de ex-combatentes e/ou viúvas de militares que lutaram na Segunda Guerra
• Imóveis construídos utilizados exclusiva ou principalmente como edifícios residenciais, horizontais tipo ou padrões verticais e de baixo a médio cujo valor de mercado seja igual ou inferior a R$ 160.000,00
• Outros imóveis construídos também estão isentos do IPTU, com exceção de estacionamentos, prédios-garagens e estacionamentos comerciais cujo valor de mercado seja igual ou inferior a R$ 90.000,00.

Vale a pena mencionar que esses requisitos não valem para todos os municípios, então recomendamos pesquisar no portal do município da sua cidade para verificar quais são os critérios para a isenção da taxa do IPTU 2023 e como fazer para solicitá-la.

Para mais informações sobre esse assunto, siga acompanhando as postagens do nosso blog!